민간공원 특별사업은 소외된 토지를 활용해 도시 녹색 인프라를 확충한다는 점에서 큰 의미를 갖는다. 이는 최근 주거의 핵심 요소로 부각되고 있는 편안함을 향상시키고, 제품의 경쟁력을 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 부산에서 최초로 시행돼 화제를 모으고 있는 동래역사공원 내 대광 로즈비앙 모델하우스 소식을 살펴보자. 부산 최초 민간공원 특별사업
이 프로젝트는 다양한 이해관계자에게 상당한 이점을 제공합니다. 개발자와 건설사에게는 새로운 수익 창출의 기회를 제공하고, 지자체에서는 오랫동안 해결되지 않은 토지 문제로 인한 발주처 민원을 해결할 수 있게 됩니다. 또한, 지역주민들은 넓은 녹지공간에서 힐링생활을 누리며 건강하고 평화로운 일상을 유지할 수 있습니다. 사업개요
이제 사업개요를 살펴보겠습니다. 이번 사업은 동래구 명륜동 산36 일대에서 진행되며, 대광건설이 시공을 맡았다. 이 회사는 전국 58개 단지에 3만5000가구 이상을 공급했으며, 2023년 건설능력평가에서 45위를 기록했다. 탄탄한 경쟁력과 신뢰성을 바탕으로 럭셔리 주거문화를 창출할 것으로 기대된다.
동래역사공원 대광로즈비안지구는 3종 일반주거지역 중 상대보호지역 및 역사문화환경보전지역으로 지정되어 있습니다. 대지면적 19,550.27평에 건축면적은 3,159.67평, 연면적은 70,251.03평이다. 건폐율은 16.16%, 건폐율은 225%로 확인됐다. 복잡한 설명
사업부지 건설규모는 지하4층~지상28층 14개동으로 구성되며, 100% 일반분양으로 1,025가구가 2029년 3월 입주 예정입니다. 총 2,022대, 가구당 1.97대씩 배정된다. 근린생활시설 주차공간 6면을 별도로 배정해 주민 편의를 극대화한다.
공급면적은 84㎡부터 220㎡까지 중대형이며, 전체의 50.14%를 차지하는 84형 대수는 84A가 194대, 84B가 308대, T-84A가 각 6대이다. 그리고 T-84B. 또한 136A, B, T-136A, B는 336, 154, 8세대, 3세대이고, P145, P151, P213, P220은 2세대, 4세대, 2세대이다.
모든 유닛은 완벽한 4베이 구조와 3룸 평면 평면으로 설계되어 입주자의 선호도를 높였습니다. 특히, 플래그십 모델인 84B형은 남동쪽과 남서쪽에 위치해 풍부한 일조량을 자랑하며, 정면으로 마주한 거실과 U자형 주방으로 공간감이 뛰어납니다. 또한, 입구에 위치한 워크인 팬트리(Walk-in Pantry)를 통해 추가적인 수납공간을 제공하고, 실외기실을 분리하여 소음을 최소화하였습니다.
한편, 동래역사공원 대광로즈비안 136A형은 테라스형 발코니를 마련해 여가생활을 더욱 즐길 수 있도록 설계했으며, U자형 주방 배치로 세대 동선을 최적화했다. 또한, 추가된 알파룸은 다용도 활용이 가능하며, 입구에 팬트리 2개를 설치해 수납력을 대폭 확장했다. 잘 구성된 디자인으로 데드스페이스를 없애 일상생활의 만족도를 높였습니다.
단지는 낮은 건폐율을 기본으로 설계하여 평균 80m 이상의 넉넉한 건물 간 거리를 확보하고, 모든 유닛이 남향 또는 남향으로 배치되어 최적의 일조권을 누릴 수 있습니다. 지상 1층에는 연못을 비롯한 자연친화적인 조경요소를 설치하고, 다채로운 꽃과 나무로 뒤덮여 있으며, 역사공원과 연계된 공원 같은 환경이 주민들의 일상생활에 편안함을 더해줍니다.
수준 높은 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 실내골프장은 복층실내, 스크린, 퍼팅존을 비롯해 피트니스센터, GX룸, 사이클링장, 등산장, 다목적 체육관, 고급사우나까지 갖추고 있다. 이 밖에도 작은 도서관, 독서실, 공유돌봄센터, 키즈&맘스 카페, 게스트하우스 등 여가 시간을 최대한 활용할 수 있는 공간도 마련된다. 위치환경
아래에서는 동래역사공원 내 대광로즈비안아파트의 위치를 살펴보겠습니다. 우선 망월산, 온천천, 온천천 시민공원, 수영환경공원 등 자연의 싱그러움이 가득한 부지와 역사공원을 앞마당처럼 기증할 예정이다. 또한, 사직종합운동장과 아시아드주경기장은 다양한 문화체험과 건강한 라이프스타일을 지원합니다.
사업장은 원도심인 동래구 중심에 위치하여 편의시설 이용이 용이합니다. 도보 거리에 위치한 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마 외에도 메가마트, 동래시장 등도 접근성이 좋습니다. 또한, 동래구청, 행정복지센터, 보건소, 우체국, 각종 병원, 진료소, 금융기관 등이 밀집해 있어 일상생활에 필요한 모든 서비스를 편리하게 누릴 수 있습니다.
또한, 본 지역은 부산 최고의 동래8학군에 속해 명문 동해중, 동래고등학교, 용인고등학교가 인접해 있으며, 교동초등학교, 명천초등학교 등 우수한 학교도 인접해 있습니다. , 동현중, 동래중, 학산여중, 대명여고가 집중되어 있습니다. 또한, 동래읍성도서관, 박물관, 문학관, 과학체험관 등이 인근에 있어 어린이와 청소년을 위한 풍부한 교육자원을 제공하고 있습니다.
또한, 동래구를 중심으로 주요 국도 및 고속도로로 쉽게 접근할 수 있는 교통망을 갖추고 있습니다. 또한 도보로 10분 거리인 1호선 명륜역에서 3, 4호선, 동해선으로 2정거장 만에 환승이 가능해 시내 및 인근 지역으로의 이동도 편리합니다. 연산동이나 해운대 업무지구로의 출퇴근도 편리합니다. . 모델하우스 유닛
동래역사공원 대광로즈비안아파트는 부산 최초 심심사업인 만덕 센텀구간 지하도로에 2026년 1월 준공 예정입니다. 완료되면 이전에 1시간이 걸렸던 거리를 단 10분 만에 도달할 수 있습니다. 우수한 입지와 유리한 요소를 갖추고 있으며, 대규모 단지로서 희소가치도 우수하므로 좋은 투자 기회로 고려해 주시기 바랍니다.